防火涂料的防火原理为以下五点：①防火涂料本身具有难燃性或不燃性，使被保护基材不直接与空气接触而延迟物体着火或减小燃烧的速度；②防火涂料除本身具有难燃性或不燃性外，还具有较低的热导率，可以延迟火焰温度向被保护基材的传递；③防火涂料受热分解出不燃的惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃性气体，使之不易燃烧或燃烧速度减慢；④膨胀型防火涂料受热膨胀发泡，形成炭质泡沫隔热层，封闭被保护的物体，延迟热量向基材的传递，阻止物体着火燃烧或因温度升高而造成的强度下降；⑤防火涂料受热分解出的基团可中断燃烧连锁反应，阻止燃烧。
    非膨胀型防火涂料的防火作用可以用上述五点防火机理中的前三点予以解释。它依赖于本身的难燃性或不燃性来阻止火焰的传播，利用本身较低的热导率来阻止热量向基材传播。它的涂层都较厚，一旦着火，在高温下可形成一种釉状物，这种釉状物结构致密，能有效耐绝氧气，使被保护的物体因缺氧而不能燃烧，或降低燃烧速度。另外，有些非膨胀型防火涂料在火焰或高温作用下能分解出不燃性气体（如水蒸气、氨气、氯化氰、二氧化碳等），冲淡氧和其他可燃性气体，从而起到抑制燃烧和降低反应速率的作用。非膨胀型防火涂料按照成膜物质的不同，可分为有机和无机两种类型。
    非膨胀型有机防火涂料  这类涂料由含卤素、氮、磷之类的难燃性有机树脂、防火添加剂及无机填料构成。
    非膨胀型无机防火涂料  无机涂层主要是通过涂层自身耐火不燃，且在高温下可形成釉质膜封闭基材，使基材与空气隔绝等途径来达到防火阻燃的目的。作为无机填料的黏合剂主要有水玻璃（硅酸钠、硅酸钾、硅酸锂等）、硅溶胶、磷酸盐、水泥等。所用的填料主要是一些耐火矿物质，如氧化铝、石棉粉、锌钡白、碳酸钙、氧化锌、珍珠岩等。
    无机防火涂料有较高的耐热性和完全不燃、不发烟的特点，且价格低廉，无毒。但其附着力及物理机械性能较差，易龟裂、粉化，涂层装饰性不够好。
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